Aidat Borcu Bildirim ve İhtar Yazısı Örneği

================================================================ Aidat Borcu Bildirim ve İhtar Yazısı Örneği ================================================================ Yönetim: [SİTE / APARTMAN ADI — YÖNETİM ŞİRKETİ ADI] Tarih: [GG/AA/YYYY] BORÇLU BAĞIMSIZ BÖLÜM BİLGİLERİ Site / Apartman Adı: [SİTE / APARTMAN ADI] Blok: [BLOK] Bağımsız Bölüm No: [BAĞIMSIZ BÖLÜM NO] Kat Maliki Ad Soyad: [KAT MALİKİ AD SOYAD] Kiracı Ad Soyad (varsa): [KİRACI AD SOYAD (VARSA)] Telefon: [TELEFON] 1. BİLGİLENDİRME Bu yazı, ödenmeyen ortak gider ve aidat borcunu kat malikine yazılı olarak bildirir ve ödeme için makul bir süre verir. Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddesi, borcunu geciktiren kat malikinin geciken günler için aylık %5 hesabıyla gecikme tazminatı ödemesini öngörür. Bu metin genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. 2. KAPSAM VE İÇERİK - Borçlu bağımsız bölüm ve kat maliki bilgisi - Ödenmeyen dönemler, anapara ve gecikme tazminatı dökümü - Ödeme için verilen süre ve ödeme yapılacak IBAN - Ödenmemesi halinde başvurulabilecek yasal yolların bildirimi 3. DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR 1) Hatalı Borç Dökümü: Ekstreyle uyuşmayan tutarlar ihtarın etkisini zayıflatır; yazıya bağımsız bölüm ekstresini ekleyin. 2) Tebliğin İspatı: Elden verilen yazının alındığı ispatlanamayabilir; hukuki sürece hazırlık için noter veya iadeli taahhütlü gönderim tercih edilir. 3) Kişisel Veri ve Teşhir: Borçlu listesini panoya asmak veya ortak gruplarda isim vermek kişilik hakları ve KVKK açısından sorun doğurabilir. 4. ALTERNATİFLER - Taksitlendirme / ödeme planı teklifi - Avukat aracılığıyla ihtarname ve icra takibi 5. KAT MALİKİ / SAKİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ - Borcu belirtilen süre içinde ödemek veya yönetimle iletişime geçmek - Borca itirazı varsa gerekçesiyle yazılı bildirmek - Ödeme açıklamasına bağımsız bölüm bilgisini yazmak 6. UYGULAMA ÖNERİLERİ - İhtardan önce nazik bir hatırlatma ve ekstre paylaşımı yapın - Gecikme tazminatını sitenizin karar ve yönetim planına uygun hesaplayın - Gönderim tarihini ve yöntemini bölüm kaydına not edin 7. ÖDEME TALEBİ Yukarıda dökümü verilen toplam [TUTAR] TL borcunuzu, bu yazının tebliğinden itibaren [GÜN] gün içinde [IBAN] numaralı site hesabına ödemenizi; aksi halde yasal yollara başvurulacağını bilgilerinize sunarız. Tebellüğ Eden: [AD SOYAD] Site Yöneticisi / Yönetim Şirketi: [AD SOYAD / KAŞE] İmza: ______________________ İmza: ______________________ Tarih: [GG/AA/YYYY] Tarih: [GG/AA/YYYY]