Tek bir apartman için de kullanılabilir mi?

Evet. Bloksuz tek bir bina olarak tanımlarsınız; daireler doğrudan numarayla listelenir. 250 bağımsız bölüme kadar ücretsiz olduğu için tek apartman yönetimleri ücret ödemez.

Apartman yöneticisi olarak ayrı kullanıcı açabilir miyim?

Evet. Kullanıcı sayısı sınırlı değildir; denetçi veya yönetim kurulu üyesi gibi kişileri Muhasebe ya da Site Sorumlusu rolüyle ekleyebilirsiniz.

Kiracı taşınınca borç ne olur?

Bölümün hesabı bölüme aittir; kiracı kaydı taşınma tarihiyle kapatılır ve yeni kiracı bağlanır. Geçmiş kayıt korunur, aidattan sorumlu kişi değiştirilebilir.

Dükkânlara farklı aidat uygulanabilir mi?

Evet. Bölüm kartında “özel sabit aidat” tanımlarsanız toplu tahakkukta o bölüme bu tutar uygulanır; ya da m² veya katsayı yöntemini seçebilirsiniz.

Apartman yönetim programı: aidattan duyuruya tek ekran

Apartman yönetimi çoğu zaman gönüllü bir kat malikinin ya da küçük bir yönetim firmasının omzundadır. Defter, Excel ve WhatsApp grubuyla yürüyen bu işi düzenli, şeffaf ve hesap verebilir hale getirmenin yolu basit bir apartman yönetim programıdır.

Son gözden geçirme: 6 Ekim 2026

Apartman yönetiminin temel ihtiyaçları

Daire listesi: kat maliki, kiracı, telefon, devir borç.
Aylık aidatın her daireye işlenmesi; dükkân gibi farklı bölümlere farklı tutar.
Ödemelerin makbuzla kaydı ve kimin borçlu olduğunun anında görülmesi.
Elektrik, su, temizlik, asansör bakımı gibi giderlerin kaydı.
Genel kurulda sunulacak gelir-gider özeti.
Su kesintisi, ilaçlama gibi duyuruların herkese ulaşması.

15 dakikada kurulum

Hesap açın ve apartmanı “Apartman” türünde tanımlayın; IBAN’ı ve aidat son ödeme gününü girin.
“Toplu bölüm oluştur” ile 1’den 24’e kadar daireleri tek seferde açın (katta 4 daire derseniz kat numaraları otomatik yazılır).
Her daireye kat malikini ve varsa kiracıyı ekleyin ya da listeyi CSV şablonuyla aktarın.
İlk ayın aidatını tahakkuk ettirin.

Aylık aidat ve makbuz

Her ay “Tahakkuk” ekranında dönemi ve tutarı seçip önizlemeyi onaylamanız yeterli. Ödeme geldikçe “Tahsilat al” ile kaydedersiniz; makbuz numarası otomatik verilir, yazdırılabilir veya PDF olarak saklanabilir. Kısmi ödemeler en eski borca sayılır; fazla ödeme avans olarak sonraki aya geçer. Geciken ödemelerde Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki gecikme tazminatı program tarafından hesaplanabilir.

Kat maliklerine şeffaflık

Her daireye özel bir hesap bağlantısı vardır: kat maliki veya kiracı borcunu, son ödemelerini, apartmanın IBAN’ını ve güncel duyuruları uygulama indirmeden görür. Yönetim olarak “ne kadar borcum var” sorularına tek tek cevap vermek yerine bağlantıyı WhatsApp’tan gönderirsiniz. Genel kurul öncesinde Raporlar ekranından yıllık tahakkuk, tahsilat ve gider dökümünü yazdırabilirsiniz.

Yönetim firmasına dönüşürken

Birkaç apartmanı birden yönetmeye başladığınızda aynı hesaba yeni binalar eklersiniz; her birinin IBAN’ı, aidatı ve raporları ayrı tutulur. Çok siteli portföylerin ihtiyaçları için site yönetim şirketleri sayfasına göz atın. Başlamak için ücretsiz hesap açın.