Ortak Alan Kullanım Kuralları (Site İç Yönetmeliği Örneği)

================================================================ Ortak Alan Kullanım Kuralları (Site İç Yönetmeliği Örneği) ================================================================ Yönetim: [SİTE / APARTMAN ADI — YÖNETİM ŞİRKETİ ADI] Tarih: [GG/AA/YYYY] KURAL BİLGİLERİ Site / Apartman Adı: [SİTE / APARTMAN ADI] Kurul Karar Tarihi: [KURUL KARAR TARİHİ] Yürürlük Tarihi: [YÜRÜRLÜK TARİHİ] 1. BİLGİLENDİRME Ortak alanlar tüm kat maliklerinin ortak kullanımındadır. Kurallar, yönetim planına ve kat malikleri kurulu kararlarına dayanmalı; açık, ölçülü ve herkese eşit uygulanabilir olmalıdır. 2. KAPSAM VE İÇERİK - Otopark ve misafir araç kuralları - Havuz, spor alanı, çocuk parkı ve bahçe kullanım saatleri - Asansör, merdiven, giriş holü ve çöp alanlarının kullanımı - Evcil hayvan, gürültü ve tadilat saatleri 3. DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR 1) Yetkisiz Kural: Kurul kararı veya yönetim planı dayanağı olmayan yasak ve cezalar uygulanamayabilir. 2) Eşitsiz Uygulama: Kuralların bazı sakinlere uygulanıp bazılarına uygulanmaması uyuşmazlık doğurur. 3) Kanuna Aykırı Hükümler: Örneğin evcil hayvanlara ilişkin kurallar ilgili mevzuatla uyumlu olmalıdır. 4. ALTERNATİFLER - Yönetim planına işlenen kullanım hükümleri - Alan bazlı (havuz, spor salonu) ayrı kısa yönergeler 5. KAT MALİKİ / SAKİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ - Ortak alanları kurallara uygun ve özenle kullanmak - Misafirlerinin kurallara uymasını sağlamak - Verilen zararı karşılamak 6. UYGULAMA ÖNERİLERİ - Kuralları kat malikleri kurulunda onaylatın - Ortak alan girişlerine kısa özetini asın - Kural değişikliğini duyuru ile tüm sakinlere iletin 7. YÜRÜRLÜK İşbu kurallar kat malikleri kurulunun [TARİH] tarihli kararıyla kabul edilmiş olup [TARİH] tarihinden itibaren yürürlüktedir. Kurul Adına: [AD SOYAD] Yönetici: [AD SOYAD / KAŞE] İmza: ______________________ İmza: ______________________ Tarih: [GG/AA/YYYY] Tarih: [GG/AA/YYYY]